.png)
11 Wohneinheiten
zur Kapitalanlage in Nordrach
KfW40 QNG Mehrfamilienhaus im Luftkurort Nordrach
Mit dem nachfolgenden Projekt haben Sie nicht nur die Möglichkeit, clever zu investieren, sondern auch hohe Renditen zu erzielen. KfW40 QNG Gebäude zeichnen sich durch ihre energieeffiziente Bauweise aus, was langfristig zu niedrigeren Betriebskosten führt. Dies macht die Immobilien besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die Lage der Immobilien in einem staatlich anerkannten Luftkurort. Diese Standortwahl wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in solchen Regionen ist oft höher, da viele Menschen die gesundheitsfördernden Eigenschaften und die schöne Natur schätzen.
Naturnahes Wohnen im Luftkurort Nordrach
Originalbild
Visualisierung
-
Ort: Nordrach
-
Wohneinheiten:
11 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 56 bis 113 qm
-
Aktuell verfügbare Wohnungen:
-
81,56 m²
-
57,06 m²
-
91,07 m²
-
113,22 m²
-
Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen
oder Terrassen ausgestattet
-
Stellplatz: 10.000 €
-
Preis pro Quadratmeter: 4.100,00 €
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungseinheiten zeichnen sich durch eine moderne und langlebige Ausstattung aus. Alle verwendeten Materialien entsprechen höchsten Standards in Bezug auf Qualität und Nachhaltigkeit.
Maximale Steuerersparnis durch die Kombination von Sonder- und Degressiver Abschreibung zu 10 % für Kapitalanleger beim Erwerb von Immobilien nach dem KfW 40 EH QNG Standard.
Profitieren Sie zudem von einen zinsgünstigen Kredit durch die KFW von 150.000 € je Wohneinheit
Ausstattung der Wohnungen
-
Aufzug: Alle Gebäude bieten mit modernen Aufzügen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
-
Photovoltaikanlage: Unsere Photovoltaikanlage liefert grüne Energie für Gemeinschaftsbereiche und senkt so die Nebenkosten.
-
3-Fach verglaste 6-Kammer Profil Kunststofffenster: Diese Fenster bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt und Energiekosten spart.
-
Fußbodenheizung: Eine effiziente Fußbodenheizung garantiert in allen Wohnungen eine angenehme und gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper.
-
Sichere Eingangstür: Jede Wohnung verfügt über eine sichere Eingangstür mit Schließanlage und Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Privatsphäre.
INTERESSE ? Kontaktiere uns für weitere Infos.
Kontakt
PRO's
NACHHALTIGKEIT trifft KAPITALRENDITE
Ihre Chance auf eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage - Profitieren Sie von einer einzigartigen Gelegenheit, eine moderne Neubauimmobilie zu erwerben, die nicht nur durch ihre ausgezeichnete Bauqualität überzeugt, sondern Ihnen auch attraktive Steuervorteile bietet. Die Immobilien erfüllen die Anforderungen der QNG-Bauweise (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und bieten Ihnen langfristige Wertsteigerung sowie finanzielle Vorteile.
VERMITTELBARE EINHEITEN
Die Immobilie bietet eine Vielzahl an vermietbaren Einheiten, die sowohl für Singles als auch für Familien eine ideale Wohnumgebung schaffen.
Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage, die sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst attraktiv ist. Mit hervorragender Verkehrsanbindung, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Grenzlage zu Frankreich: Kehl liegt direkt an der Grenze zu Frankreich, gegenüber von Straßburg. Diese grenzüberschreitende Lage macht die Stadt sowohl für Pendler als auch für Unternehmen und Investoren interessant, da sie von der Nähe zu beiden Ländern profitiert. Es gibt einen einfachen Zugang zum französischen Arbeitsmarkt und zu den wirtschaftlichen Möglichkeiten in Straßburg.
EXPERTE FÜR KFW 40 QNG-PROJEKTE
Der Bauträger dieses Projekts ist ein ausgewiesener Experte für energieeffiziente Bauweise und hat sich auf KfW 40 QNG-zertifizierte Immobilien spezialisiert. Mit umfassender Erfahrung und modernster Technologie sorgt er dafür, dass Ihre Investition höchsten Qualitätsstandards entspricht.
INTERESSE ? Kontaktiere uns für weitere Infos.
Disclaimer
Die auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und stellen keine steuerliche Beratung im Sinne des Steuerberatungsgesetzes (StBerG) dar. Für individuelle steuerliche Fragestellungen und konkrete Anwendungsmöglichkeiten der beschriebenen Abschreibungsmodelle sollten Sie sich an einen qualifizierten Steuerberater wenden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen. Steuerliche Regelungen unterliegen regelmäßigen Änderungen, weshalb eine individuelle Beratung unerlässlich ist.
Kontakt
INTERESSE ? Kontaktiere uns für weitere Infos.
