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19 Wohneinheiten zur
Kapitalanlage in Kehl
Eckdaten des Projekts
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Ort: Kehl am Rhein im Ortenaukreis
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Wohneinheiten: 19 Wohneinheiten
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Wohnungsaufteilung:
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13 x 2-Zimmer-Wohnungen
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6 x 3-Zimmer-Wohnungen
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Alle Wohnungen sind mit
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großzügigen Balkonen
oder Terrassen ausgestattet
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Stellplätze:
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19 Stellplätze à 10.000 €
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Monatliche Miete pro Stellplatz bspw. 20,00 €
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Gesamtfläche: 1.252,36 m²
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Preis pro Quadratmeter: 4.700,00 €
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Mietpreis pro Quadratmeter: bspw. 14,00 €
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungseinheiten zeichnen sich durch eine moderne und langlebige Ausstattung aus. Alle verwendeten Materialien entsprechen höchsten Standards in Bezug auf Qualität und Nachhaltigkeit.
Maximale Steuerersparnis durch die Kombination von Sonder- und Degressiver Abschreibung zu 10 % für Kapitalanleger beim Erwerb von Immobilien nach dem KfW 40 EH QNG Standard.
Profitieren Sie zudem von einen zinsgünstigen Kredit durch die KFW von 150.000 € je Wohneinheit
WARUM INVESTIEREN?
NACHHALTIGKEIT trifft KAPITALRENDITE
Ihre Chance auf eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage - Profitieren Sie von einer einzigartigen Gelegenheit, eine moderne Neubauimmobilie zu erwerben, die nicht nur durch ihre ausgezeichnete Bauqualität überzeugt, sondern Ihnen auch attraktive Steuervorteile bietet. Die Immobilien erfüllen die Anforderungen der QNG-Bauweise (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und bieten Ihnen langfristige Wertsteigerung sowie finanzielle Vorteile.
VERMITTELBARE EINHEITEN
Die Immobilie bietet eine Vielzahl an vermietbaren Einheiten, die sowohl für Singles als auch für Familien eine ideale Wohnumgebung schaffen.
Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage, die sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst attraktiv ist. Mit hervorragender Verkehrsanbindung, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Grenzlage zu Frankreich: Kehl liegt direkt an der Grenze zu Frankreich, gegenüber von Straßburg. Diese grenzüberschreitende Lage macht die Stadt sowohl für Pendler als auch für Unternehmen und Investoren interessant, da sie von der Nähe zu beiden Ländern profitiert. Es gibt einen einfachen Zugang zum französischen Arbeitsmarkt und zu den wirtschaftlichen Möglichkeiten in Straßburg.
EXPERTE FÜR KFW 40 QNG-PROJEKTE
Der Bauträger dieses Projekts ist ein ausgewiesener Experte für energieeffiziente Bauweise und hat sich auf KfW 40 QNG-zertifizierte Immobilien spezialisiert. Mit umfassender Erfahrung und modernster Technologie sorgt er dafür, dass Ihre Investition höchsten Qualitätsstandards entspricht.
Disclaimer
Die auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und stellen keine steuerliche Beratung im Sinne des Steuerberatungsgesetzes (StBerG) dar. Für individuelle steuerliche Fragestellungen und konkrete Anwendungsmöglichkeiten der beschriebenen Abschreibungsmodelle sollten Sie sich an einen qualifizierten Steuerberater wenden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen. Steuerliche Regelungen unterliegen regelmäßigen Änderungen, weshalb eine individuelle Beratung unerlässlich ist.
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